Вы решили продать квартиру! В этой статье я постараюсь рассказать о том как подготовить квартиру к продаже.

Не секрет, что любой продавец квартиры (любого жилья), хочет продать свою квартиру побыстрее и  подороже, и это вполне реально.

Конечно любую  квартиру можно продать в том виде, в каком она есть, но это отразится на цене и сроках продажи.

Давайте я расскажу некоторые действия, которые необходимо выполнить для выгодной и быстрой продажи квартиры.

Хотите быстро и дорого продать квартиру? Начните с ее подготовки

Вы живете в своей квартире и считаете, что она у вас в нормальном, жилом состоянии. Как минимум в квартире необходимо сделать генеральную уборку, вымыть окна, это  добавит света в квартире (а это очень положительный фактор), вымыть плитку на стенах на кухне и в ванной  комнате, вымыть сантехнику — это минимальная предпродажная подготовка, которая позволит значительно быстрее найти покупателя.

Как я зарабатываю на перепродаже недвижимости (и не только) — рассказываю в моем Телеграм-канале и группе в ВКонтакте — заходите и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!

Дальше — посмотрите критически на состояние вашей квартиры. Если ваша квартира находится в запущенном состоянии, то причин этому бывает много, но не это  главное. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от того сколько денег вы хотите  получить от продажи квартиры и вашего настроя. Продать квартиру можно и в запущенном состоянии, как убитую, но ее цена будет минимальной, а сроки продажи будут сильно затянуты.

Поэтому, чтобы продать квартиру дороже, необходимо привести ее в порядок, то есть сделать ремонт.

Ремонт, понятно может быть разным, можно сделать  косметический ремонт, можно капитальный.   Важный совет: не продавайте квартиру в стадии незаконченного ремонта, вид такой квартиры действует отталкивающе, покупатель как бы теряется, не знает с чего продолжать ремонт! Как оказывается — очень мало людей могут представить себе, как все будет красиво и здорово после окончания ремонта. Как правило, приходя в квартиру с недоделанным ремонтом и стройматериалами в углу, большинство сразу рисует себе «страшные» картины стройки, грязи и сопутствующих проблем и отказывается от покупки такого варианта, отдавая предпочтение другим квартирам.

С косметическим ремонтом наверное все  понятно, а капитальный рассмотрим подробнее. Делать полную  отделку квартиры, не оправданно, так как на вкус и цвет, как говорится, товарищей  нет.

Какой тогда делать ремонт что бы продать квартиру?

Лучше оценить состояние труб в вашей квартире, если они старые, конечно их  лучше заменить на новые, современные, это «нейтральная» работа, которая всех устроит и заметно повлияет на цену. Поврежденные стены достаточно заштукатурить и прошпаклевать, без окраски или оклейки обоями. Также, чтобы удачно продать квартиру, оцените состояние окон, если они старые, лучше замените. Если в квартире старая советская алюминиевая проводка — лучше поменяйте ее на современную медную.

Это основные действия которые требуется выполнить, чтобы  повысить притягательность и продать  квартиру в оптимальные сроки и по выгодной цене.

И еще очень важный момент — решили делать ремонт в квартире перед продажей — не впадайте в другую крайность, не пытайтесь поразить будущего покупателя «золотыми унитазами» и прочими «изысками». Если это нравится вам, это совсем не означает, что ваш дизайн и отделка понравятся покупателю. В моей практике были случаи, когда продавец «наворачивал» такой бестолковый ремонт, что с ним квартира продавалась еще дольше, чем если бы он просто оставил белые стены и подготовил все под финишную отделку для покупателя. А так — деньги потрачены, время упущено, результата — ноль.