«Рухнул» — именно так называется текущая ситуация на рынке аренды жилья.
Арендаторов очень мало, у многих текущих арендаторов заканчиваются (или уже закончились) деньги и они просят скидки. Квартиры и комнаты простаивают, собственники вынуждены снижать цены или выжидать.
Но чего ждать и когда будет улучшение?
Все, как на фронте.
Атака на рынок аренды идет с нескольких сторон одновременно:
- число арендаторов резко сократилось — многие уехали из столиц в регионы, кто-то переехал из съемного жилья к родственникам
- у арендаторов стало меньше денег — сокращения, увольнения, крах бизнеса и т.п.
- на рынок хлынул поток посуточных объектов, которые теперь невозможно сдать туристам или командировочным (нет ни тех ни других)
Можно пытаться не замечать реальности, но цифры не врут. И по рынку аренды жилья они сейчас такие:
- спрос на аренду рухнул по разным оценкам и городам от 30 до 70%
- цены на аренду (реальные) упали на 10-30%
- срок поиска арендатора увеличился ~ в 2 раза
- на рынке резко добавилось число новых арендных объектов (в основном бывшие посуточные) — от нескольких тысяч, до нескольких десятков тысяч в каждом городе
Многие собственники еще бодрятся и «стоят на своем», утверждая, что не ощущают на себе никакого кризиса и спада. Но не замечать новую реальность — просто глупо.
Некоторые владельцы жилья оптимистично утверждают, что все это краткосрочно и буквально с июня пойдет восстановление, поедут толпы туристов и все будет как прежде — тишь-гладь-благодать.
Если интересно зарабатывать на недвижимости в любой ситуации — вступайте в мою группу в ВКонтакте
Есть 5 стадий принятия горя доктора Элизабет Кюблер-Росс:
- Отрицание
- Злость
- Торг
- Депрессия
- Принятие
Вот многие владельцы арендного жилья сейчас как раз на первой стадии — отрицания. Как, например, многие комментаторы из моей предыдущей статьи по этой теме: «Арендаторы жилья — вот кто уже выиграл от кризиса! Объясняю, как получить выгоду прямо сейчас«:
Человек не хочет сразу признать, что рынок аренды изменился. Он в один миг превратился из рынка собственника в рынок арендатора, съемщика. И ждать его легкого и быстрого восстановления в условиях когда у нас карантин-то еще не завершился, а многие бизнесы просто исчезли, бросив своих сотрудников без зарплат и денег — это просто не замечать очевидного.
РЕЗЮМЕ:
Цены и спрос на аренду упали. Быстрого восстановления ждать не стоит — за лето вряд ли будет улучшение, возможно осень-зима. И собственникам и арендаторам надо научиться жить в новых реалиях арендного жилья.
А ваше мнение — что будет с арендой жилья и как это уже коснулось вас?
Пишите в комментариях свое мнение и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ и ИНСТАГРАМ. И конечно же ставьте лайки и делитесь в соцсетях этой статьей!