В России прорабатывают создание государственного рентного фонда, куда пенсионеры смогут передавать свои квартиры в обмен на получение ежемесячного пожизненного содержания (этот и есть рента).
После кончины пенсионера, его квартира из этого фонда будет передаваться нуждающимся в жилье. Но не бесплатно. Рассказываю, какая схема предлагается:
Как будет работать государственный рентный фонд
Пенсионер — собственник квартиры, желающий повысить свой уровень доходов, переоформляет свою квартиру государственному рентному фонду и начинает получать ежемесячные рентные платежи. Плюс, возможно, будут предоставляться какие-то социальные услуги.
А теперь самое интересное: деньги для выплат пенсионерам, передавшим свои квартиры в фонд, будут браться из взносов тех, кто заинтересован в получении подобных квартир. Авторы этого проекта считают, что создают альтернативу ипотеки. При этом их проект имеет ряд плюсов, например, не требуется первоначальный взнос. Пока не понятен механизм расчета размера таких взносов от желающих «выкупить» такие квартиры из фонда, пока называются предварительные цифры в диапазоне 20.000 — 50.000 рублей в месяц, в зависимости от региона. Но в любом случае он будет рассчитываться исходя из стоимости выкупаемой квартиры.
Как с помощью ипотеки зарабатываю на недвижимости от 24% годовых — читайте в моем Телеграм-канале и группе в ВКонтакте — и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
Также пока неясно, кто будет иметь возможность выкупа таких квартир у государственного рентного фонда. Все желающие или только те, кто стоит в жилищной очереди.
Пока видится следующее: создание подобного фонда позволит сделать более прозрачной и понятной схему ренты и обезопасит пожилых людей от огромного числа мошенников, пытающихся поживиться на недвижимости стариков. Пожилые люди смогут повысить свой уровень благосостояния за счет ежемесячных доплат от фонда и это отлично. А вот будут ли условия для покупателей выгоднее, чем предлагаются по ипотеке — пока большой вопрос. Например, озвученный диапазон ежемесячного платежа в 20.000-50.000 рублей — выглядит не самым «гуманным».
Будем следить за новостями по развитию данного проекта.
Как думаете — хорошее начинание? Получится альтернатива ипотеке или будет очередной «пшик»?
