Ставки по ипотеке постоянно снижаются, государство поддерживает заемщиков со всех сторон, банки объявляют разные акции и предлагают ипотеку уже под 0.1% (на первые 6 месяцев). Рай для ипотечника, да и только! Как говорится — бери и радуйся! Только платить вовремя не забывай.

И ипотечные кредиты у нас в стране берутся и берутся. Больше половины всего жилья давно уже покупается в ипотеку. А где-то объемы ипотечных сделок доходят и до 80-90%(!)

А мне ипотечников жалко и вот почему:

Почему мне жалко ипотечных заемщиков

1. Возвращать кредит придется 20-30 лет

Да, у кого-то получается возвращать быстрее. Но далеко не у всех. И вот так влез в кабалу, живешь, работаешь и каждый месяц считаешь, сколько еще осталось платить. А когда расплатишься — уже и дети выросли и квартира тебе не нравится, так только как ее поменять, если ничего не накопил за эти годы, так как все банку отдавал?

Вы точно готовы терпеть это чувство «должности» 20-25-30 лет?

2. Не смог платить — банк просудит долг и квартиру заберет

И таких ситуаций по стране — сотни тысяч. Люди платят годами, потом потеряли доход, перестали платить, банк подает иск в суд — приставы, торги, квартира ушла с молотка. Зачем и куда платил деньги все эти годы? Лучше бы откладывал и копил. А так — «накормил» банк, получил стресс, еще и на улице оказался. Ну такое себе…

И если даже надумал банкротиться, чтобы списать все накопившиеся долги, то в рамках банкротства ипотечная квартира все равно будет продана и результат — тот же самый.

И не надейтесь тут на какие-то поблажки из-за того, что это у вас единственное жилье, что там прописаны ваши несовершеннолетние дети, престарелые родители и т.п. Если квартира в залоге у банка — иммунитета единственного жилья у нее нет. Продадут по решению суда (или при банкротстве) и глазом не моргнут.

А я на ипотеке не теряю, а еще и зарабатываю — подробности в моем Телеграм-канале и группе в ВКонтакте — заходите и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!

3. За время ипотеки вы отдаете банку еще 1-2 квартиры (по стоимости)

Даже по текущим сниженным ставкам, если вы не будете гасить ипотеку досрочно, за 20-25 лет вы выплатите банку еще 1 квартиру минимум. Ну и в чем был «прикол»? Лучше бы этими деньгами себе купили за это же время 2 квартиры, чем банку дарить. Но наши заемщики — люди щедрые, видимо.

4. На время выплаты ипотечного кредита квартира в залоге у банка

А это значит, что продать ее без согласия банка вы не сможете. Сделать перепланировку без согласия банка — снова нет. Да, вы собственник, но банк вас ограничивает в правах этим наложенным залогом.

5. «Зато не в аренду»

Это самый распространенный аргумент сторонников ипотеки в спорах с
ее противниками. Лучше я буду платить за свою квартиру, вот выплачу и будет у меня свой уголок. А точно выплатите-то? Да еще и какой ценой (см. пункты выше). Тут 100 раз подумаешь — а нужен мне такой «свой уголок»??

А вы как считаете — лучше купить квартиру в ипотеку или же накопить?