Как быстро и дорого продать квартиру за 6 простых шагов💸 — часть1

Комната
Поделитесь статьей
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Каждый продавец мечтает продать свою квартиру, комнату (да и любую другую недвижимость) как можно дороже и как можно быстрее. Реально ли это?

Да! Рассказываю по шагам, что нужно для этого сделать. Выполняйте 1-2-3 и наслаждайтесь результатом!

Вот что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру:

1. Привести документы в порядок

Проверьте, что ваши правоустанавливающие документы (документы, на основании которых у вас появилось право собственности на недвижимость — договор купли-продажи, договор дарения, мены, приватизации) у вас есть в наличии, не потеряны и т.п. Тоже самое относится к свидетельству о праве собственности или выписке из ЕГРН.

Если чего-то не оказалось — надо восстанавливать. Вспоминайте, если сделку оформляли у нотариуса — идите к нему, он выдаст дубликат. Если в простой письменной форме — обращайтесь в Росреестр (Регпалата).

Также есть смысл заранее заказать выписку из домовой книги, потенциальные покупатели захотят ее увидеть.

Если вы продаете долю, а не целый объект — заранее озадачьтесь получением отказов от сособственников (либо отправьте им уведомления о продаже).

2. Привести свою недвижимость в порядок

Как минимум — надо навести порядок, убрать разбросанные вещи, отмыть грязь и пыль там, где она есть, вымыть окна, отмыть сантехнику и плиту до блеска. Современные моющие средства позволяют все это сделать быстро.

Проверено многократно — захламленные, не убранные и грязные квартиры и комнаты продаются дольше.

При этом не надо впадать в другую крайность и обязательно затевать ремонт перед продажей. Трезво оцените состояние вашей квартиры и посчитайте, что выгоднее и быстрее. Часто оказывается, что дешевле будет ничего не ремонтировать (а просто все отмыть до состояния «чистенько, но бедненько»), чем тратить деньги, время и нервы на ремонт.

Поясню на примере: посчитали и понимаем, что минимально привести квартиру в порядок будет стоить 300 000 рублей и 2 недели времени/нервов. А продать ее после этого мы сможем на 200 000 рублей дороже. Получается, что в итоге мы потеряем 100 000 рублей (не считая потраченного времени и сил), чем, если бы вообще ничего в квартире не делали.

3. Сделать качественные фото

Качественные — это как минимум на хороший фотоаппарат или телефон. Максимум — вызвать профессионального фотографа. Тут уже зависит от стоимости объекта, который вы продаете.

Если решили делать фотографии сами, ловите несколько лайфхаков, чтобы получить «аппетитные» фотографии для быстрой продажи:

  • в помещении должно быть достаточно света (лучше — дневного, естественного)
  • в кадре не должно быть людей, домашних животных и т.п.
  • разбросанные вещи — НЕТ! Никому не интересны ваши грязные носки
  • грязь, пыль — все должно быть заранее отмыто, на фото все будет заметно
  • кровати — заправлены, диваны — сложены! ОБЯЗАТЕЛЬНО!
  • не снимайте против света (в сторону окна)
  • хорошо смотрятся фото, снятые из угла помещения, чем просто по-центру
  • при съемке будет хорошо, если в интерьере будут какие-то яркие «пятна», цветовые акценты. Например — яркая декоративная подушка, картина, торшер и т.п. Это очень оживит фотографии.

Ну и заодно, вместе с фото, сделайте видео своей квартиры, оно нам пригодится на следующих шагах. Ничего сложного — просто пройдитесь по квартире с фотоаппаратом/телефоном в режиме видео, покажите все помещения в квартире, комментируя где и что у вас находится.

Ставьте лайки:

Поделитесь статьей
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 

  Это может быть полезно