Сейчас хоть что-нибудь заработать на недвижимости можно?
Много вопросов приходит в соцсетях — с чего начинать в инвестировании в недвижимость, как зарабатывать на недвижимости, если нет денег, а вообще сейчас что-то в недвижимости можно заработать? Решил вспомнить, с чего начинал я, сколько заработал на недвижимости первый раз и как именно, какие ошибки совершил.
С недвижимостью я начал работать в 2001 году. Открыл агентство и начал работать с коммерческой недвижимостью. Выбрал её потому, что на тот момент почти все агентства в Питере работали только с жильем, а «коммерция» если и была, то занимались они ей по остаточному принципу.
Я поначалу, наравне с моими агентами, сам искал объекты, вёл переговоры с собственниками, показывал объекты потенциальным покупателям и арендаторам. Вот вам готовый рецепт того, с чего можно начать зарабатывать в недвижимости без особых вложений: попробуйте себя в качестве риэлтора и поймёте, ваше это или нет. Начать можете и с жилья, хоть со сдачи квартир в аренду.💥
Свои первые деньги на недвижимости я заработал как обычный агент — сдав клиенту в аренду небольшой офис в Санкт-Петербурге. Сколько там было денег — уже и не вспомню, немного, долларов 300.💸 В то время комиссия агентства была равна 1 месячной аренде и платил ее арендатор, а цены на недвижимость в Питере (как и в Москве) в те времена были в долларах.
Самое большое число шишек в начале пути в нашем агентстве мы набили из-за того, что очень многие клиенты пытались обойти риэлтеров, выйти напрямую на собственника и не заплатить нам комиссию.
Пришлось прорабатывать договора и регламенты работы для сотрудников — что подписываем с клиентом перед просмотром, после просмотра и тп. Но все равно находились не порядочные клиенты, желающие обмануть. Было все — и тяжёлые переговоры с арендаторами, которые за нашей спиной заключили договор аренды и «разборки» с «крышами» и нас самих тоже пытались «крышевать».
Сейчас с этим стало проще, но в любом случае все отношения с клиентами надо сопровождать договорами и другими документами.
И если я, создавая свое агентство, сам разбирался со всеми этими вопросами, то вы для себя можете решить этот вопрос намного проще — устройтесь риэлтером в агентство в вашем городе и сразу получите все необходимые документы и технологию работы.
Если есть вопросы — пишите в комментариях, отвечу. А в следующих статьях расскажу о стратегии субаренды недвижимости и поделюсь своими примерами заработка на недвижимости.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.
